买房夫妻-电视剧-全集高清正版视频
cac55 2025-11-03 19:15 2 浏览
一方父母出资为小夫妇购置房屋
后两人感情破裂离婚
因房产分割起纷争
争议焦点为购置房屋出资款项性质的认定
法院逐一厘清关系
作出终审判决
该案获全区法院系统
年度优秀案例分析评选优秀奖
夫妻离婚分割房产引纷争
邵某与李某都是从外地来柳州发展的年轻人，两人于年3月结婚，婚后育有一女一子。
李某在婚姻期间购买了位于柳州市柳石路一套价值万元的商品房。为减轻儿子负担，李某的父母于年至年间多次向李某转账，用于支付房贷。之后，李某还清了全部贷款。
然而，这段婚姻最终出现裂痕。年5月，邵某报警称遭丈夫殴打。民警到场了解，双方因家庭琐事争吵并互有动手。此后，邵某带女儿到海南居住生活。
邵某向柳州市柳北区人民法院起诉离婚，请求判决女儿由她抚养，李某支付抚养费；儿子由李某抚养；房屋归李某所有，但需支付她补偿款万元，并支付离婚损害赔偿3万元。
李某同意离婚，但主张购房款均为父母借款，要求独自取得房屋所有权。他提出两个孩子均由他抚养，不要求邵某支付抚养费。
法院判决房屋一人一半
柳北区法院审理后，准予双方离婚。关于子女抚养，法院综合考虑子女年龄、生活稳定性等因素，判决儿子由李某抚养，女儿由邵某抚养，双方各自负担所抚养子女的抚养费。
对于争议房屋，法院认定虽登记在李某名下，但是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。考虑到房屋用途、双方工作生活地点及子女抚养情况，判决房屋归李某所有，李某支付邵某房屋折价款万元。
法院指出，房屋是否存在借贷不影响其作为夫妻共同财产的认定。李某主张的借贷涉及案外人权益，可另行主张。关于邵某提出的离婚损害赔偿，法院认为证据不足，不予支持。
父母借款买房不获认可
李某不服一审判决，向柳州市中级人民法院上诉，请求重新认定房屋性质。
柳州中院审理后认为，二审争议焦点在于父母为子女购置房屋出资款项的性质认定。根据“谁主张谁举证”原则，李某应对款项系借款承担举证责任。
法院指出，现有证据不能证明李某父母出资时与双方明确约定为借款。李某虽向父母出具借条，但无邵某签名确认。鉴于双方血缘关系，不排除借条是在夫妻关系恶化后为获取更多财产利益而出具，不能作为存在借贷合意的依据。
父母子女间的亲缘关系决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷。从实际情况看，双方婚后生育子女，李某父母基于亲情出资购房符合生活常理。在缺乏证据证明出资时明确约定为借款的情况下，应视为赠与。
最终，柳州中院作出“驳回上诉、维持原判”的终审判决。
法官后语
子女组建家庭，父母基于对子女、孙辈的疼爱，愿意提供人力财物的帮助，大多不会要求子女出具借条。但子女夫妻感情一旦破裂，各方父母出于自身及自己子女财产利益的考虑，往往要求对方子女对其出资予以偿还；更有甚者会与自己子女补签借条，试图让其在离婚中争取更多财产，这种亲情、血缘关系下的单方借条，通常不会得到法院支持。
若父母既想对小夫妇予以资金支持，又想在日后保障自身合法权益，最好在对子女进行帮扶出资前作出明确约定，并要求出具有双方签名确认的借条。此后无论子女夫妻感情是否破裂，父母提出偿还请求，双方均应按约定履行还款义务，这在一定程度上也保护了老年人的合法权益。
来源：广西法治日报
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